Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с големи тераси в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба490 500 €1 816 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
270 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Галата, в нов жилищен комплекс на морския бряг.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 270 кв.м, голям дневен тракт и четири тераси с открити гледки към морето.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и паркинг, като имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, супермаркети и зелени зони в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с директна близост до морето и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 176 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • четири тераси
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 16,61м²
  • дневен тракт - 47,71м²
  • мастър спалня - 23,75м²
  • втора мастър спалня - 22,95м²
  • трета спалня - 20,24м²
  • баня с тоалет - 5,06м²
  • килер - 4,47м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района