Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба260 000 €1 135 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~128 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
229 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е двуетажен и предлага обща площ от 229 кв.м.

Разпределението включва три спални, дневна с френски прозорци, отделна кухня, две бани с тоалетни, перално помещение и помещение за сауна. На втория етаж има две покривни тераси, а на първия - още две тераси.

Сградата е тухлена от 2016 г., оборудвана с асансьор с директен достъп до апартамента и контрол на достъпа. Имотът изисква ремонт и разполага с три паркоместа.

Квартал Галата е тих и зелен район с лесен достъп до центъра на Варна, близо до морето и природни зони.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят просторен дом с гледка и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • асансьор до апартамента
  • морска панорама
  • паркоместа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района