медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~128 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 128 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 694 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е двуетажен и предлага обща площ от 229 кв.м.
Разпределението включва три спални, дневна с френски прозорци, отделна кухня, две бани с тоалетни, перално помещение и помещение за сауна. На втория етаж има две покривни тераси, а на първия - още две тераси.
Сградата е тухлена от 2016 г., оборудвана с асансьор с директен достъп до апартамента и контрол на достъпа. Имотът изисква ремонт и разполага с три паркоместа.
Квартал Галата е тих и зелен район с лесен достъп до центъра на Варна, близо до морето и природни зони.
Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят просторен дом с гледка и удобства в близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес