Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Май 2026
Продажба342 400 €1 881 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
182 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 694 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 182 кв.м на последен 7-ми етаж в новостроящ се комплекс Sun City Residence в кв. Галата, Варна.
Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и гледката към морето и града.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция и ще бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг.
Комплексът предлага разнообразни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа, зелени площи, спортни съоръжения и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в сигурна и добре организирана среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 519 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1-стайно
  • 2-стайно
  • 3-стайно
  • 4-стайно

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района