Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 296 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
162 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Галата, Варна, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, три санитарни възела и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е с отделен вход, което добавя удобство и уединение, а конструкцията е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство.

Кварталът е предпочитан и предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с възможност за закупуване на гараж с топла връзка към апартамента.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделен вход
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района