Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба190 000 €1 727 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.6% · 30 000 €
  1. 220 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 20 100 € (9.1%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 190 000 €▼ 9 900 € (5%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на първи етаж от двуетажна сграда. Имотът включва и двор с площ от 147 кв.м. Разпределението обхваща хол, трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и сухо помещение. От хола и едната спалня има излаз към голяма тераса. Сградата е тухлена и построена през 1980 г., като е преминала основен ремонт с нов покрив, PVC дограма и подови настилки от ламинат. Водопроводната и електрическата инсталации са обновени. Локацията е централна за квартала, осигуряваща достъп до всички необходими комуникации, но същевременно запазваща спокойствие и тишина. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • основен ремонт
  • двор
Недостатъци
  • партер
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • сухо помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района