Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Варна близо до Фестивален комплекс

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба330 000 €3 402 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (244 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (244 имота) — 3 402 €/м² срещу 2 887 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Фестивален комплекс и Музикално училище. Разполага с голям хол, кухненски бокс и две самостоятелни спални, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1980 г., без налична информация за допълнителни удобства. Локацията е близо до морската градина и плажа, което предлага удобства за градски живот. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис, благодарение на двата входа и разпределението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 159 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морска градина
  • две самостоятелни спални
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района