Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба499 000 €4 158 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота) — 4 158 €/м² срещу 3 462 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в град Варна, Фестивален комплекс, близо до площад Севастопол. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда. Разпределението включва четири стаи, санитарно помещение и тераса, както и складово помещение на етажа. Подготвен е за ремонт с подменена PVC дограма и обновена ВиК инсталация. Сградата е тухлена, което осигурява по-добра изолация и здравина. Локацията е в топ центъра на Варна, на пешеходно разстояние от ключови градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подменена PVC дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района