ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба197 000 €2 073 €/м²
Очакван наем677 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, в района на Цветен квартал. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор, построена през 1997 г. с обща площ от 95 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария с излаз на тераса, три спални (две самостоятелни и една преходна), втора тераса към основната спалня, баня с вана и отделна тоалетна.

Сградата е добре поддържана, с PVC дограма, естествен паркет и теракот, а апартаментът е с преобладаващо южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Налични са климатици и електроуреди, а в момента се извършва освежителен ремонт.

Локацията е удобна с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, като районът предлага възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства в предпочитан квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • преходна стая

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района