ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба197 000 €2 073 €/м²
Очакван наем677 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в град Варна, в района на Цветен квартал. Имотът е на седми етаж от осеметажна тухлена сграда от 1998 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две от които са самостоятелни, две тераси и санитарни помещения – баня с вана и отделна тоалетна. Част от помещенията са с излаз на тераса.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма и естествен паркет в помещенията. Апартаментът е с южно изложение, като терасите са ориентирани на изток. Налични са климатици и основни електроуреди. В момента се извършва освежителен ремонт.

Локацията е в средната част на Цветен квартал, близо до училища, детски градини, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Районът предлага удобства за семейства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходна стая
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района