Продажба

Четиристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба190 550 €2 381 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска845 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал (32 имота) — 2 381 €/м² срещу 1 984 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен във Варна, Цветен квартал.

Жилището предлага две спални, хол, кухня и две мокри помещения, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 1994 г. с енергийно ефективно строителство (EPC) и разполага с асансьор. Новата дограма допринася за по-добра изолация.

Кварталът е добре развит с удобни транспортни връзки и близост до центъра на града, като същевременно предлага спокойствие и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градския живот и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 845 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 450 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова дограма
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района