Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент с три спални в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба190 000 €2 375 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 19 900 €

209 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 19 900 € (9.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 80 кв.м. в Цветен квартал, Варна, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва три самостоятелни спални, кухня с трапезария, ниша за пералня и сушилня, отделна баня и тоалетна, както и просторно антре с възможност за гардероб.
Сградата е панелна, построена през 1970 г., санирана отвън, с асансьор и обновени общи части. Апартаментът е с подови настилки дъбов паркет и теракот, стени с латекс, обзаведен с вградени електроуреди от марките Gorenje и Bosch.
Локацията е тиха и зелена, с добра инфраструктура – близо до детски градини, училища, супермаркети, аптеки и паркове. Има възможност за свободно паркиране около блока.
Имотът е подходящ за семейно живеене, инвестиция или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обзаведен с уреди
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
баня и тоалетна за ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.