Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 3 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale190,000 €2,375 €/m²
Expected rent677 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent677 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.5% · 19,900 €
  1. 209,900 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 190,000 €▼ 19,900 € (9.5%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 80 кв.м. в Цветен квартал, Варна, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва три самостоятелни спални, кухня с трапезария, ниша за пералня и сушилня, отделна баня и тоалетна, както и просторно антре с възможност за гардероб.
Сградата е панелна, построена през 1970 г., санирана отвън, с асансьор и обновени общи части. Апартаментът е с подови настилки дъбов паркет и теракот, стени с латекс, обзаведен с вградени електроуреди от марките Gorenje и Bosch.
Локацията е тиха и зелена, с добра инфраструктура – близо до детски градини, училища, супермаркети, аптеки и паркове. Има възможност за свободно паркиране около блока.
Имотът е подходящ за семейно живеене, инвестиция или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в спокоен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обзаведен с уреди
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Cons
  • панелно строителство
  • баня и тоалетна за ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня с трапезария

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby