ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на последния осми етаж в панелен блок от 1970 г. в Цветен квартал, Варна. Жилището с площ 80 кв.м. включва хол, две спални, кухня, баня и санитарен възел в отделни помещения, както и две тераси. Подменената ПВЦ дограма допринася за по-добра топлоизолация. Покривът на сградата е ремонтиран наскоро, което намалява риска от проблеми свързани с влагата. Апартаментът е вътрешен, без крайни стени, което осигурява допълнително топлоизолиране. Локацията предлага удобства като детски и учебни заведения, търговски обекти и зелени площи, а наличието на свободни паркинги в близост улеснява паркирането. Имотът се нуждае от ремонт и осъвременяване, което дава възможност за персонализиране според предпочитанията на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
добра инфраструктура
вътрешен апартамент
свободни паркинги

Недостатъци

нуждае се от ремонт
последен етаж
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.