Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба510 000 €1 717 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

297 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба четиристаен апартамент, самостоятелен на етажа, в малка жилищна сграда в строеж, разположена на отлично място в Цветен квартал. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8, с обща площ - 296.81 кв.м, ЗП: 260.81 кв.м, с изложение: югоизток/северозапад. Състои се от дневна с кухненски бокс (60.2 кв.м) с излаз на две тераси, родителска спалня (28.3 кв.м) със собствена баня-тоалет и килер (21.5 кв.м), втора спалня (16.5 кв.м), трета спалня (11.2 кв.м, преходна) с дрешник (4.8 кв.м), коридор (10.2 кв.м), 3 покривни тераси на ниво 1. На ниво 2 има покривна тераса с площ - 23.62 кв.м. Издава се в степен на завършеност по БДС: вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка, тавани гипсокартон, под на стаи - циментова замазка, баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка, ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент; В и К инсталации: завършени до тапа; изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места; външна врата блиндирана с облечена декоративна каса; прозорци: висококачествена PVC дограма - 7 камерна с тройни стъклопакети, 6 мм четири сезона/ 4 мм бяло флоатно стъкло/ 4 мм К. Възможност за покупка на открити и закрити паркоместа на цени от 25 000 евро. Сградата е с модерна визия и се състои от 7 жилищни етажа и 1 подземно ниво (закрит паркинг). Започнат строеж - през март 2025, очакван Акт 16 - през лятото на 2027 г. Общи части на сградата: подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит; стени - декоративна мазилка; асансьор - ORONA; паркинг - шлайфан бетон на под; фасада - комбинация от мазилка с камък, HPL и керамика; покрив - хидро и топлоизолация. В сградата са налични и други тристайни апартаменти и един четиристаен мезонет. Предлагат се определени схеми на плащане след оставен депозит. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7486

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.