Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal

Published: 1 December 2025 Updated: 7 July 2026

Sale510,000 €1,717 €/m²

Expected rent677 € /mo

Area

297 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,263 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent677 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,586 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Живена предлага за продажба четиристаен апартамент, самостоятелен на етажа, в малка жилищна сграда в строеж, разположена на отлично място в Цветен квартал. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 8, с обща площ - 296.81 кв.м, ЗП: 260.81 кв.м, с изложение: югоизток/северозапад. Състои се от дневна с кухненски бокс (60.2 кв.м) с излаз на две тераси, родителска спалня (28.3 кв.м) със собствена баня-тоалет и килер (21.5 кв.м), втора спалня (16.5 кв.м), трета спалня (11.2 кв.м, преходна) с дрешник (4.8 кв.м), коридор (10.2 кв.м), 3 покривни тераси на ниво 1. На ниво 2 има покривна тераса с площ - 23.62 кв.м. Издава се в степен на завършеност по БДС: вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка, тавани гипсокартон, под на стаи - циментова замазка, баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка, ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент; В и К инсталации: завършени до тапа; изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места; външна врата блиндирана с облечена декоративна каса; прозорци: висококачествена PVC дограма - 7 камерна с тройни стъклопакети, 6 мм четири сезона/ 4 мм бяло флоатно стъкло/ 4 мм К. Възможност за покупка на открити и закрити паркоместа на цени от 25 000 евро. Сградата е с модерна визия и се състои от 7 жилищни етажа и 1 подземно ниво (закрит паркинг). Започнат строеж - през март 2025, очакван Акт 16 - през лятото на 2027 г. Общи части на сградата: подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит; стени - декоративна мазилка; асансьор - ORONA; паркинг - шлайфан бетон на под; фасада - комбинация от мазилка с камък, HPL и керамика; покрив - хидро и топлоизолация. В сградата са налични и други тристайни апартаменти и един четиристаен мезонет. Предлагат се определени схеми на плащане след оставен депозит. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7486

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 254 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.