Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба510 000 €1 722 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

296 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, Цветен квартал, в нова сграда от 2027 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна зона, функционална кухня и три спални, с обща площ от 296 кв.м., осигуряваща комфортно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с висококачествени материали, топлоизолация и асансьор за удобство на обитателите.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и центъра на града на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.