Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба320 000 €1 467 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

218 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал, в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението е на две нива с обща площ от 218 кв.м, включващо три спални, дневна с кухненски бокс и три тераси. Жилището е с функционално разпределение, осигуряващо удобство и простор, като има две санитарни помещения. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто, а апартаментът се издава по БДС с готови инсталации и входна врата. Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
пред Акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.