медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 137 €/м² срещу 2 520 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, пл. Лаврентий. Имотът се намира на 14-ти етаж от 15 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, тераса, отделни баня и тоалетна, перално помещение и килер. Коридорът е функционален и просторен.
Жилището е с подменена дограма, допълнителна изолация и югозападно изложение. Блокът е с добре поддържани общи части и два асансьора.
Локацията е в центъра на Варна, на пешеходно разстояние до ключови точки и с удобен достъп до паркоместа в Синя зона.
Подходящ е за голямо семейство или за две семейства, тъй като предлага достатъчно пространство и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 930 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).
От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 753 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес