Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с голяма площ

ВарнаЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба514 000 €2 519 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
204 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 519 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, на ул. Мусала в централната част на града.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 204 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за жилищно или офис ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като апартаментът е разположен на трети от четири етажа и разполага с контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене и работа, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен имот в центъра с възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 281 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • централна локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района