Продажба−14% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба316 000 €2 179 €/м²

Очакван наем923 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на 5-ти от 6 етажа. Имотът предлага голяма 'П' образна тераса, обхващаща почти целия апартамент, с изглед към морето, Аспарухово и Галата.
Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухненска част, широка спалня, комбиниран санитарен възел и перално помещение/килер. Пространствата са слънчеви и топли.
Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, с осигурени основни комуникации. Апартаментът е на среден етаж, което осигурява добра светлина и вентилация.
Локацията е удобна, с близост до главни пътни артерии, аптеки, Технически университет, Лидл, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, с възможност за дизайнерско преустройство и адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
изглед към море
функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.