Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент с две нива и тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба220 000 €1 605 €/м²

Очакван наем925 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град Варна, район Център, близо до Ботева градинка.
Жилището е разпределено на две нива с обща площ от 137 кв.м., включващо дневна зона, три детски спални, родителска спалня и два санитарни възела.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията е удобна, с пешеходна достъпност до централната част на Варна и множество удобства като магазини, училища и здравни заведения.
Подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две нива
тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.