Продажба

Многостаен апартамент с две нива и тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €1 605 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 605 €/м² срещу 2 520 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, район Център, близо до Ботева градинка.
Жилището е разпределено на две нива с обща площ от 137 кв.м., включващо дневна зона, три детски спални, родителска спалня и два санитарни възела.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията е удобна, с пешеходна достъпност до централната част на Варна и множество удобства като магазини, училища и здравни заведения.
Подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • детска спалня
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района