Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба288 500 €2 404 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до Катедралата и Централна поща. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 1950 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор с вграден гардероб, перално помещение и две тераси. Изложението е юг/изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е масивна, а апартаментът е основно ремонтиран с качествени материали, включително PVC дограма, смарт входна врата и LED осветление. Има четири климатика и нови интериорни врати.

Локацията е в центъра на Варна, с лесен достъп до пешеходната зона, обществени услуги и транспорт. Паркирането е организирано в Синя зона.

Имотът е подходящ за семеен дом или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
южно/източно/западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.