Продажба

4-стаен апартамент с паркомясто в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба267 900 €2 232 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 232 €/м² срещу 2 520 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в град Варна, в района на Центъра. Разпределението включва дневен тракт, три спални, коридор, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна, таванска стая и две избени помещения. Жилището се намира на първи висок етаж в тухлена сграда от 1970 година. Сградата разполага с обособен паркинг за живущите, което осигурява удобство при паркиране. Локацията е в близост до бул. Мария Луиза, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • таванска стая
  • избено помещение
  • избено помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района