Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с отделни стаи

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града. Разполага с 4 отделни стаи, 2 санитарни помещения, килер, маза и таванска стая, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., а апартаментът е на 2-ри от общо 5 етажа и е частично ремонтиран. Локацията е удобна, близо до общината, Руското училище и стоматологични кабинети, което осигурява лесен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни стаи
  • близо до градски услуги
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района