Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба289 000 €2 035 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота) — 2 035 €/м² срещу 2 404 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, район Централна поща, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня, трапезария, хол, две спални, две тераси и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и налични удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията е централна, близо до ключови обществени обекти като Катедралата и Районния съд, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен имот с добра локация и възможности за разнообразно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района