Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Варна с две тераси

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, близо до Централна поща. Разполага с четири стаи и обща площ от 120 кв.м. Вътрешното разпределение включва коридор с ниша за пералня, кухня с трапезария и две тераси, както и три спални, една от които със собствен санитарен възел. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда с дървена конструкция, построена през 1930 г. Имотът е след основен ремонт с нова дограма и модерни удобства като климатици и Wi-Fi бойлери. Локацията е централна, на пешеходно разстояние от Морската градина и основни градски удобства. Този апартамент е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем заради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нови дограми
  • централна локация
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • етаж 2 от 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района