Продажба

Четиристаен апартамент в Централна поща, Варна с две тераси

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, район Централна поща. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, перално помещение, килер и две панорамни тераси. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и простор. Сградата е с акт 16, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията е централна, близо до ключови институции, магазини и транспортни връзки. Подходящ е за семейно жилище или инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • килер
  • антре

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района