Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. Общата площ е 120 кв.м. и включва две тераси.
Разпределението е функционално с входно антре, светла дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и перално/складово помещение.
Сградата е тухлена, а жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Наличието на дизайнерско обзавеждане и висок клас електроуреди допринася за удобството.
Локацията е централна, близо до Катедралата, пешеходната зона, училища, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района