Продажба

Четиристаен апартамент в Централна поща, Варна с две тераси

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (101 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (101 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 510 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Централна поща. Разполага с четири стаи и обща площ от 120 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, като една от тях има собствена баня с тоалетна, и допълнителен килер/перално помещение. Имотът разполага с две панорамни тераси и южно изложение. Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа. Налични са две бани с тоалетни и Wi-Fi бойлер. Локацията е в центъра на града, на пешеходно разстояние от Катедралата, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общо взето, имотът предлага удобен и функционален градски живот с добър достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района