Продажба−90% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба240 000 €240 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

1 000 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ от 100 кв.м., разположен във Варна, район Централна поща. Разпределението включва голяма дневна с излаз на тераса, отделна кухня с възможност за обединяване с дневната, две спални и две санитарни помещения. Апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1979 г. и включва прилежащо избено помещение от 14 кв.м.. Жилището е в състояние, което изисква ремонт, като конструкцията е тухлена и осигурява стабилност и добра изолация. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с възможност за персонализиране в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 90% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.