ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба240 000 €240 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
1 000 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 400 €/м² срещу 2 404 €/м².

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ от 100 кв.м., разположен във Варна, район Централна поща. Разпределението включва голяма дневна с излаз на тераса, отделна кухня с възможност за обединяване с дневната, две спални и две санитарни помещения. Апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1979 г. и включва прилежащо избено помещение от 14 кв.м.. Жилището е в състояние, което изисква ремонт, като конструкцията е тухлена и осигурява стабилност и добра изолация. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района