Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба650 000 €2 519 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
258 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 519 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, предлагащ голяма жилищна площ от 258 кв.м. и три тераси с гледка към морето и града.

Разпределението включва светъл дневен тракт с кухня над 40 кв.м., просторни спални с отделни санитарни възли, като основната спалня разполага с баня, дрешник и кът за четене.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор с директен достъп до апартамента, ремонтирано и оборудвано с качествени мебели и съвременни електроуреди.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Морската градина, плажовете, училища и ресторанти, с удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор с директен достъп
  • двойно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района