Продажба+18% над пазара

4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба630 000 €2 837 €/м²

Очакван наем1 414 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, на първа линия с изглед към морето. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва г-образен коридор, дневна с площ 54 кв.м и три или четири спални с размери 32, 22 и 15 кв.м, както и четири тераси с морска панорама.

Сградата е с асансьор, шумоизолирана дограма Raynaers Masterline 8 и предлага възможност за паркомясто в подземен гараж. Има контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е близо до спирки на градския транспорт, училища, детски градини и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка, комбиниращ удобствата на градския живот и близостта до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
четири тераси
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.