Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба570 000 €2 714 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
210 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.6% · 50 000 €
  1. 520 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 570 000 €▲ 50 000 € (9.6%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 714 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с четири стаи в кв. Бриз, град Варна, на бул. Княз Борис I. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част и голяма панорамна тераса, три спални, две от които с обща тераса, две бани с тоалетни, дрешник и голям коридор, както и оборудвано студио с баня и тоалет.

Сградата е монолитна със стоманобетонова конструкция и тухли WIENERBERGER POROTHERM, петкамерна PVC дограма REHAU и топлоизолационна система SAINT-GOBAINWEBER, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация. Отоплението е чрез термо-помпена система въздух/вода.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Паркмарт, Морска градина, плажната ивица и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района