медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 121 €/м² срещу 2 429 €/м².
Този 4-стаен апартамент се намира в град Варна, в квартал Бриз, в нова жилищна сграда с модерна визия, строена през 2026 г. Жилището е разположено на четвърти етаж от общо четири, с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.
Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци и панорамна гледка към морето и града, три спални, всяка със собствена баня, голяма гардеробна и обиколна тераса, която обхваща цялото жилище. Това осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с елегантен и стилен дизайн, пред Акт 15, което предполага съвременно строителство и качествени материали. В сградата има общо 14 апартамента, което гарантира по-спокойна атмосфера.
Локацията в Бриз е предпочитана заради близостта до морето и добрата инфраструктура, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Възможността за закупуване на подземно паркомясто или гараж е допълнително удобство.
Като цяло, имотът предлага съвременен комфорт и функционалност в атрактивен район на Варна.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 726 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 726 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 726 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 726 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 726 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес