Продажба

4-стаен пентхаус с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба690 000 €3 833 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~253 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
180 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 30 000 €
  1. 720 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 690 000 €▼ 30 000 € (4.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 253 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 3 833 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът е 4-стаен пентхаус с площ 180 кв.м, разположен на последния 10-ти етаж в квартал Бриз, Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три спални, две от които с бани, гардеробна и две тераси с обща площ над 480 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и асансьор, а апартаментът разполага с подово отопление на газ и висок клас климатици.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна, Морската градина и основните пътни артерии, като районът е спокоен и предпочитан.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с панорамна морска гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района