Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба298 000 €1 655 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~139 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
180 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 655 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, ново строителство от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с излаз на голяма тераса, три спални, втора тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен достъп, има възможност за паркомясто, интернет и контролиран достъп.
Квартал Бриз е добре развит с удобен достъп до центъра и морето, осигуряващ спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с допълнителни удобства и две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераси
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района