Продажба−31% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба298 000 €1 655 €/м²

Очакван наем1 414 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, ново строителство от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с излаз на голяма тераса, три спални, втора тераса, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен достъп, има възможност за паркомясто, интернет и контролиран достъп.
Квартал Бриз е добре развит с удобен достъп до центъра и морето, осигуряващ спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с допълнителни удобства и две тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераси

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.