Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба417 600 €2 359 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
177 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 359 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, три отделни спални, две бани с тоалетни и перално помещение.
Сградата е ново строителство с изградени ВиК и електроинсталации, а жилището се предлага по БДС със входна врата.
Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети и учебни заведения.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 853 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • втори от два етажа
  • продава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 9 кв.м.
  • дневен тракт 48,6 кв.м.
  • спалня 19,8 кв.м.
  • спалня 19,6 кв.м.
  • спалня 16,9 кв.м.
  • перално помещение 4,3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района