Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €1 714 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
175 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 714 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът предлага площ от 175 кв.м и впечатляваща височина на таваните от 5,10 м.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част и санитарно помещение на първо ниво, както и три спални и две бани на второ ниво, с възможност за изграждане на емпоре. Предвидена е панорамна тераса с изглед към морето.

Сградата е с Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се предлага по БДС и изисква довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт, като има възможност за паркомясто – външно или подземно.

Подходящ за купувачи, търсещи просторен имот с потенциал за персонализация в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • високи тавани
  • панорамна тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района