Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба431 000 €2 535 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 535 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на последния 5-ти етаж на нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва голяма всекидневна зона от над 53 кв.м с отделни пространства за камина, трапезария и кухня, както и панорамна тераса от 13 кв.м. Имотът разполага с три спални, две от които със самостоятелни бани, плюс още една баня и перално помещение.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а имотът предлага паркомясто. Отоплението и другите удобства са предвидени за комфортно ползване.

Локацията в квартал Бриз осигурява спокойствие и добра инфраструктура в близост до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за индивидуално обзавеждане и панорамни гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 912 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна: 53.53 кв.м
  • родителска спалня: 17.33 кв.м
  • втора спалня: 14.08 кв.м
  • трета спалня: 12.71 кв.м
  • основна/трета баня с тоалетна: 5.21 кв.м
  • перално помещение: 2.59 кв.м
  • антре: 10.16 кв.м
  • тераса: 13.00 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района