Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба398 000 €2 341 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 33 000 €
  1. 398 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 428 000 €▲ 30 000 € (7.5%) 15 Април 2026Повишение на цената
  3. 431 000 €▲ 3 000 € (0.7%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последен пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна дневна (53 кв.м), три спални и три санитарни помещения, както и панорамна тераса с гледка към морето.
Сградата е с модерна архитектура, качествено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и зелена, близо до Морската градина, квартал Чайка и хипермаркет Кауфланд, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 33 000 €. Обявен е от 363 дни. От публикуването цената е повишена с 33 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 53кв.м
  • спалня 1 17 кв.м
  • спалня 2 14 кв.м
  • спалня 3 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района