Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба396 500 €2 388 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
166 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 429 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 166 кв.м. се намира в квартал Бриз, Варна. Имотът е разположен на последния, 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс (48 кв.м.), три спални, три мокри помещения, входно антре и тераса с гледка към морето.
Сградата е луксозно строителство с качествени материали и модерни инсталации. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията е на около 4 км от морето и на 5 минути с автомобил от центъра на Варна, в спокоен и добре развит район с удобен достъп.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава простор, функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 759 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно строителство
  • южно изложение
  • морска панорама
  • просторен дневен тракт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна и кухненска част - 48кв.м.
  • Спалня
  • Спалня
  • Спалня
  • Тераса
  • Голямо Входно Антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района