+40% над пазара
медиана 2 465 €/м² за квартала
218 000 € 3 460 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
Продажба419 990 €2 545 €/м²
Очакван наем1 469 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, три спални, една от които със собствен дрешник и баня, допълнителна баня, килер/перално помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен по БДС и е в добро състояние.
Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор и видеонаблюдение
- просторна тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+17% над пазара
медиана 2 324 €/м² за квартала
299 900 € 2 726 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 060 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 389 €/м² за квартала
432 000 € 2 413 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 469 €/мес наем · доплащаш ~ 448 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 324 €/м² за квартала
380 000 € 2 533 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 060 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 389 €/м² за квартала
285 000 € 2 567 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 469 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 2 465 €/м² за квартала
160 000 € 2 388 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 2 324 €/м² за квартала
250 000 € 2 525 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 060 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
+35% над пазара
медиана 2 400 €/м² за квартала
195 000 € 3 250 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 867 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.