Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба321 000 €2 098 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 098 €/м² срещу 2 429 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от новострояща се сграда. Площта е 153 кв.м., разположен на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна дневна (40 кв.м.), три спални, две санитарни помещения и тераса (6 кв.м.) с излаз от дневната и една от спалните. Към имота има и прилежащо мазе от 7 кв.м.

Сградата е монолитна с качествена шумоизолация, топлоизолация и съвременни материали като окачена вентилируема фасада и троен стъклопакет. Предвидено е наличие на асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, с бърз достъп до Морската градина и плажа, както и до училища и търговски обекти. Около имота има озеленено пространство с детска площадка.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 424 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • входно антре 11 кв.м.
  • баня с тоалетна 6 кв.м.
  • отделна тоалетна 4 кв.м.
  • перално помещение 4 кв.м.
  • тераса 6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района