Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба321 000 €2 098 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Холдинг Груп Недвижими Имоти представя:

Просторен четиристаен апартамент с морска панорама и отлична локация м-ст Свети Никола

Площ: 153 кв.м. (плюс мазе 7 кв.м.)

Статус на сградата: Акт 14 | Очаквани Акт 15 август 2025 г., Акт 16 до края на 2025 г.

Представяме ви четиристаен апартамент с отлично функционално разпределение, разположен в новострояща се сграда с изключителна визия и висококачествено изпълнение. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Разпределение:
Просторна дневна 40 кв.м.
Три спални 14 кв.м., 16 кв.м. и 17 кв.м.
Входно антре 11 кв.м.
Баня с тоалетна 6 кв.м.
Отделна тоалетна 4 кв.м.
Перално помещение 4 кв.м.
Тераса 6 кв.м., с излаз от дневната и една от спалните
Прилежащо мазе 7 кв.м. (извън общата площ)
За сградата:

Сграда в процес на строителство Акт 14, с планирано завършване до края на 2025 г.
Гъвкави схеми на плащане, подходяща за банково финансиране
Жилище от затворен тип с контрол на достъпа и смарт видео-домофонна система
Елегантна архитектура, съчетаваща стил и иновации
Озеленено дворно пространство с детска площадка и декоративно осветление
Качество на строителството:
Монолитна конструкция от стоманобетон
1,40 м фундаментална плоча без неравномерни слягания
18 см междуетажни плочи с отлична шумоизолация
2.70 м светла височина в помещенията
Окачена вентилируема фасада еталбонд и керамични плочи
Топлоизолация с минерална вата
Парапети от стъкло триплекс
Степен на завършеност (БДС):
Шпакловка и замазка
PVC или алуминиева дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Висококачествени общи части гранит, LED осветление, дизайнерски парапети
Локация и предимства:
Тиха и спокойна зона, с бърз достъп до основни пътни артерии
На пешеходно разстояние от Морската градина и плажа
В близост до търговски обекти, училища, детски градини и удобства
Морски панорами от всички апартаменти

За повече информация и огледи, обадете се и цитирайте код на обявата: 6732

Ако желаете да закупите вашето ново жилище чрез банков кредит, можем да ви съдействаме. Партнираме успешно с всички банкови институции в страната.

Обадете се сега и заявете своята безплатна консултация!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.