Продажба

Четиристаен апартамент в Бриз с подземно паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба378 800 €2 508 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
151 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като блиндирани врати, шесткамерна дограма GEALAN и електрическо отопление. Предвидено е подземно паркомясто и избено помещение за всеки апартамент.

Локацията е в близост до болница Света Марина, Технически университет и хипермаркет Лидл, с удобен достъп до основни булеварди и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобство в съчетание с близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 681 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземно паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално
  • тоалет
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района