Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота) — 2 034 €/м² срещу 2 423 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последен етаж. Имотът предлага просторна жилищна площ от 145 кв.м. с голяма лятно-зимна градина и две панорамни тераси с изглед към морето и гората.
Разпределението включва хол с трапезария, две спални с гардеробни, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, което осигурява удобство и функционалност за семейство или по-голяма група обитатели.
Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като апартаментът е на последния девети етаж, което гарантира тишина и добра светлина. Използвани са качествени материали и висок клас електроуреди в кухнята.
Локацията е в близост до основни пътни артерии и градски удобства, като същевременно предлага спокойствие и гледка към природата и морето.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможност за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (10.3%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 329 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес