Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба295 000 €2 034 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота)

Площ
145 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 34 000 €
  1. 329 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 34 000 € (10.3%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (110 имота) — 2 034 €/м² срещу 2 423 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на последен етаж. Имотът предлага просторна жилищна площ от 145 кв.м. с голяма лятно-зимна градина и две панорамни тераси с изглед към морето и гората.

Разпределението включва хол с трапезария, две спални с гардеробни, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, което осигурява удобство и функционалност за семейство или по-голяма група обитатели.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, като апартаментът е на последния девети етаж, което гарантира тишина и добра светлина. Използвани са качествени материали и висок клас електроуреди в кухнята.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градски удобства, като същевременно предлага спокойствие и гледка към природата и морето.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района