Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба425 000 €2 951 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 951 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до Морската градина. Разположен е на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година с асансьор.

Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, три самостоятелни спални, две бани с тоалет и широко антре, което осигурява функционално разпределение.

Строителството е с висок клас материали, включително 7-камерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, а общите части са завършени с естествен италиански мрамор и дизайнерски акценти.

Локацията е удобна, в близост до основни булеварди и Морската градина, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (35 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района