Продажба

Многостаен 4-стаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба425 000 €2 951 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
144 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 35 000 €
  1. 390 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 425 000 €▲ 35 000 € (9%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 951 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до морската градина.
Разпределението включва дневен тракт с тераса, три спални, два санитарни възела и килер, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висококачествени материали.
Локацията предлага лесен достъп до транспорт и близост до зелени площи, осигуряващи спокойствие и удобство.
Подходящ е за хора, търсещи просторен и практичен дом с добра връзка с природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 886 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района