Продажба−37% под пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба205 000 €1 464 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.6% · 14 500 €

219 500 €1 Май 2026Първоначална цена
219 000 €▼ 500 € (0.2%) 9 Юни 2026Намаление на цената
205 000 €▼ 14 000 € (6.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна. Апартаментът е с площ от 140 кв.м и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, три отделни спални, баня с тоалет и две тераси. Сградата е с асансьор, подземно паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията е тиха и спокойна, с добър достъп до основни пътни артерии, автобусни спирки и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто в цената
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.