Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба280 000 €2 545 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (43 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 20 000 €
  1. 260 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  3. 280 000 €▲ 20 000 € (7.7%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (43 имота) — 2 545 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, Варна, на 9-ти етаж от 11. Жилището е с площ 110 кв.м и предлага тераса с морска гледка.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към тераса, три самостоятелни спални, отделна баня с тоалетна, перално помещение с втора тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, поддържан и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Морската градина, училища и магазини, в близост до Стадион Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района