Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба260 000 €2 363 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, Варна, на 9-ти етаж от 11. Жилището е с площ 110 кв.м и предлага тераса с морска гледка.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към тераса, три самостоятелни спални, отделна баня с тоалетна, перално помещение с втора тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и оборудван с интернет, поддържан и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Морската градина, училища и магазини, в близост до Стадион Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с морска гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.