Продажба

Четиристаен апартамент с панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба263 000 €1 603 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
164 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последен етаж в новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор с дрешник, просторна всекидневна с кухненски бокс и балкон, три отделни спални и санитарен възел.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът ще бъде издаден по БДС стандарт с опция за довършване до ключ.
Локацията е тиха улица близо до главна пътна артерия и търговски обекти, което осигурява удобство за живеене и потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 35.6
  • спалня 12.24
  • спалня 12.77
  • спалня 16.77

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района